Residenze Turistico Alberghiere: Normativa e Requisiti
Le Residenze Turistico Alberghiere (R.T.A.) rappresentano una forma di struttura ricettiva che combina i servizi tipici di un albergo con la possibilitĂ di soggiornare in unitĂ abitative dotate di autonomia, come un appartamento. La loro gestione e i requisiti necessari sono regolamentati da normative specifiche a livello regionale e provinciale.
Definizione e Caratteristiche
Le Residenze turistico - alberghiere possono svolgere la propria attività , oltreché nella sede principale, o «casa madre», ove sono ubicati i servizi di ricevimento e portineria e di regola gli altri servizi generali di cui si avvalgono gli ospiti, anche in dipendenze aventi le caratteristiche di cui al regolamento regionale. Le dipendenze sono costituite da locali collocati in parti distinte dello stesso stabile o in stabili diversi dalla casa madre e posti ad una distanza non superiore, di norma, a 100 metri di percorso pedonale.
Le RTA forniscono alloggio agli ospiti esclusivamente in unitĂ abitative dotate di servizio autonomo di cucina per una quota minima del 70 per cento dei posti letto.
Esistono diverse tipologie di esercizi alberghieri, tra cui:
- ALBERGHI GARNI' che forniscono il servizio di prima colazione e di somministrazione di bevande.
- RTA (Residenze turistico alberghiere) che forniscono alloggio agli ospiti esclusivamente in unitĂ abitative dotate di servizio autonomo di cucina per una quota minima del 70 per cento dei posti letto.
Gli alberghi diffusi sono strutture caratterizzate da servizi di ricevimento e accoglienza centralizzati e dalla dislocazione degli altri servizi ed eventualmente delle sale comuni, ristorante, spazio vendita in particolare di di prodotti tipici locali e delle camere o alloggi, in uno o più edifici separati, anche con destinazione residenziale, purché situati nel medesimo ambito definito ed omogeneo.
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Requisiti e Normative
Le Residenze turistico - alberghiere in possesso di particolari caratteristiche esplicitate nella L.R. 1/2024 e nelle Disposizioni attuative della disciplina delle strutture ricettive alberghiere di cui alla legge regionale n.32 del 12 novembre 2014 (Testo unico in materia di strutture turistico - ricettive e norme in materia di imprese turistiche), Testo coordinato con dgr n.1172 del 27 dicembre 2019, con dgr n.74 del 6 febbraio 2020 e con dgr n. possesso dei requisiti morali previsti dagli articoli 11 e 92 del R.D. n.
Le residenze turistico-alberghiere devono possedere la giusta destinazione urbanistica, i requisiti tecnico/edilizi ,di sicurezza ed igienico-sanitari previsti dalle norme di legge e regolamentari vigenti in materia.
Requisiti Morali
Se l'attivitĂ viene svolta in forma societaria il possesso dei requisiti morali deve essere autocertificato in caso di S.p.A. e S.r.l., dal legale rappresentante, da tutti i componenti del consiglio di amministrazione, da tutti i componenti del collegio sindacale, e dal socio di maggioranza (nelle societĂ con un numero di soci pari o inferiore a quattro); nel caso di s.a.s. dai soci accomandatari, in caso di s.n.c.
Segnalazione Certificata di Inizio AttivitĂ (SCIA)
Per l’apertura ,trasferimento (di proprietà o della gestione) dell’impresa, trasferimento di sede,ampliamento,occorre presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA),esclusivamente in via telematica, completa delle dichiarazioni sostitutive di certificazione e di atto notorio,della documentazione,delle attestazioni,delle attestazioni e degli elaborato tecnici richiesti,indicati sul modulo,così come disposto dall’articolo 19 della legge n.
Il titolare della struttura ricettiva Residenza turistico - alberghiere (R.T.A.) deve presentare la SCIA al Comune competente per territorio corredata dalla documentazione (da richiedere all’ufficio turismo della Provincia) comprovante la sussistenza dei requisiti richiesti in base alle disposizioni vigenti. Copia della SCIA deve essere esposta visibilmente all’interno dei locali dove è esercitata l’attività (articolo 38, comma 1 della L.r. n.
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La Provincia di Bergamo, a seguito verifica delle dichiarazioni di cui articolo 38, comma 1 della L.r. n.
Dal 1° Agosto 2023, poiché presente nell’Allegato I del D.d.s.
Autoclassificazione e Standard Qualitativi
Provvedere all'autoclassifica con la verifica dei presupposti e requisiti minimi prescritti dalla dichiarazione di autoclassifica. Gli esercizi alberghieri, in base alla tipologia, devono essere in possesso dei requisiti minimi previsti dalla normativa vigente.
Regolamento Regionale 7 dicembre 2009 n. 5 - Definizione degli standard qualitativi obbligatori minimi per la classificazione degli alberghi e delle residenze turistico alberghiere, nonché degli standard obbligatori minimi per le case e gli appartamenti per vacanze, in attuazione del titolo III, capo I e II, sezione IV, della legge regionale 16 luglio 2007 n.
Riferimenti Legislativi
- Legge Provinciale 15 maggio 2002, n.
- Decreto del Presidente della Provincia 25 settembre 2003, n.
- Legge Provinciale 14 luglio 2000, n.
- Decreto del Presidente della Provincia 14 giugno 2001, n.
- Legge Regionale 1 ottobre 2015 n.
Gestione e Riconoscimento
Come gestire una struttura ricettiva alberghiera di tipo albergo, albergo garnì, RTA/Residenza turistico alberghiera, Villaggio albergo. Come ottenere il riconoscimento della denominazione, della specifica tipologia e dei requisiti posseduti per ciascun esercizio alberghiero.
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