I Migliori Portali Immobiliari Stranieri per Vendere Casa in Italia

Per molti stranieri, comprare casa in Italia è diventato un vero e proprio sogno, soprattutto per coloro che hanno avuto l'opportunità di visitare il nostro Paese. Proprio il mercato immobiliare che si rivolge agli stranieri sembra che stia attraversando un momento di dinamismo. Quindi questo mercato sembra aprirsi a nuove possibilità, ad un vero e proprio ampliamento che si fa davvero interessante.

A vantaggio di tutto ciò ci sono gli strumenti messi a disposizione su internet, siti per vendere casa all’estero che si dimostrano flessibili e pratici da utilizzare. Attualmente molti utenti si rivolgono al web per soddisfare le loro necessità, per cui è logico che trovino anche in rete un punto di riferimento importante quando sono alla ricerca di siti per vendere casa all’estero.

La domanda è in aumento e, se hai un immobile da vendere, specialmente in una zona a forte vocazione turistica, potresti proprio affidarti a siti per vendere casa all’estero che ti danno ampie opportunità. Ma qual è il miglior sito per vendere casa all’estero? Cerchiamo di capirne di più sull’argomento.

Quali Case in Italia Preferiscono gli Stranieri

Gli acquirenti stranieri sono molto attenti all’acquisto di una casa in Italia. Ci sono alcune regole che non dovresti mai dimenticare, se ti rivolgi a siti per vendere casa all’estero e vuoi mettere in luce tutti i dettagli del tuo immobile, per attirare l’attenzione dei compratori.

Per esempio dal punto di vista del prezzo sappiamo che il valore medio dell’immobile acquistato dagli stranieri è molto più alto rispetto a quelli che fa registrare la media del mercato italiano. Allo stesso tempo il mercato per i compratori stranieri apre nuove possibilità a chi possiede delle piccole case vacanze da vendere con prezzi anche inferiori a 100.000 euro.

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Per gli acquirenti stranieri c’è molta più attenzione al rispetto per l’ambiente. Quindi, se vuoi avere più ampie possibilità di vendita, dovresti avere a disposizione un immobile costruito rispettando i criteri della sostenibilità ambientale. Magari se hai una casa antica, prima di rivolgerti ai siti per vendere casa all’estero, potresti fare qualche lavoro in termini di efficienza energetica.

Per ciò che riguarda la tipologia di casa, gli stranieri dimostrano molta più predilezione per case indipendenti che si trovino fuori dai centri urbani e che distino poco dal mare.

Le Regioni Italiane Preferite dagli Stranieri

Fino a qualche tempo fa il mercato delle case italiane vendute agli stranieri era predominato soprattutto da due regioni, la Toscana e la Puglia. Adesso da qualche tempo si comincia a registrare un panorama molto più variegato, che coinvolge anche le altre regioni.

Sono molto cercate le case in Sicilia, in Calabria e in Umbria e poi anche in Liguria, in Piemonte e in Lombardia, soprattutto nella zona del Lago di Como.

Come Utilizzare i Siti per Vendere Casa all'Estero

I siti per vendere casa all’estero sono molto comodi per i vantaggi che possono offrire. Innanzitutto perché alcuni si caratterizzano come siti gratuiti per vendere casa all’estero, permettendo dunque di risparmiare.

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Ma come devi agire se vuoi utilizzare i siti per vendere casa all’estero? Innanzitutto pensa ad inserire online delle fotografie dettagliate e non soltanto che riguardino gli interni, ma anche ciò che si può trovare nei dintorni dell’immobile. Agli stranieri interessa molto lo stile italiano e vorrebbero che la loro casa in Italia permettesse di godere di paesaggi molto affascinanti.

Per esempio puoi realizzare anche un virtual tour a 360 gradi, per dare una maggiore idea. Assicurati anche di curare l’aspetto della traduzione. Non basta una traduzione letterale, perché potresti incorrere in degli errori e poi devi tenere conto delle ricerche online geolocalizzate, e capire bene cosa cercano gli stranieri.

Assicurati anche di garantire il disbrigo delle pratiche burocratiche e specifica tutto ciò nel tuo annuncio. Spesso le pratiche burocratiche della compravendita sono molto complesse in Italia e questo non rappresenta un buon aspetto per il compratore straniero, che si può ritrovare in una certa confusione. Spiega con chiarezza e precisione.

I Migliori Siti per Vendere Casa all'Estero

Vediamo adesso quali sono i migliori siti per vendere casa all’estero. Te ne vogliamo suggerire qualcuno, che può diventare via via un punto di riferimento utile, soprattutto perché rientra anche fra i più noti e per le caratteristiche che mette a disposizione degli utenti, prime l’usabilità e l’intuitività.

RIGHTMOVE OVERSEAS

Rightmove Overseas è un vero e proprio motore di ricerca di annunci immobiliari che opera in Inghilterra. Ha una specifica sezione italiana con migliaia di unità immobiliari in vendita. Gli annunci che si riferiscono alle case in Italia da vendere all’estero aumentano via via nel tempo in maniera considerevole.

Per ogni annuncio puoi trovare molte notizie utili che riguardano la struttura, le foto, le varie planimetrie, i dati tecnici, la collocazione della casa con le indicazioni che si riferiscono ai luoghi di maggiore interesse culturale italiani.

IMMOBILIARE.IT

Anche Immobiliare.it si caratterizza per una certa intuitività e facilità per chi vuole pubblicare il suo annuncio gratis. Puoi vendere casa all’estero su questo sito cliccando sulla voce “pubblica gratis”.

Ottieni così un accesso, attraverso il quale compili tutti i campi che vengono proposti secondo una procedura guidata e che riguardano la tua casa da vendere. Sicuramente Immobiliare.it ti offre molta visibilità.

IDEALISTA.IT

Idealista.it è il sito ideale per chi vuole vendere casa all’estero e ha la necessità di pubblicare un annuncio gratis. Anche la sua caratteristica principale è costituita dalla facilità d’uso. Infatti attraverso questo portale puoi inserire annunci gratuitamente.

Clicca sulla voce “inserisci annunci gratis” e segui le indicazioni. Non è affatto nulla di complicato e puoi eseguire tutta la procedura di inserimento dell’annuncio anche tramite i dispositivi mobili.

GATE-AWAY.COM

Gate-away.com è il punto di riferimento all’estero per chi cerca una casa o un appartamento in Italia. Questo è il risultato di attività differenti: il lavoro sui motori di ricerca; il posizionamento naturale del sito in tutte le versioni linguistiche; campagne sponsorizzate multilingua; utilizzo di social network e attività online di promozione; attività di comunicazione e ufficio stampa verso i media esteri.

Inserendoli su Gate-away.com, i tuoi immobili saranno subito visibili ad una grande platea: ogni mese, in media, oltre 150.000 compratori stranieri visitano il sito. Il portale ha attualmente 10 versioni linguistiche: inglese, tedesco, francese, russo, cinese, olandese, svedese, spagnolo, portoghese, italiano.

Gate-away.com è visitato ogni mese da acquirenti stranieri di oltre 150 paesi nel mondo. Soprattutto americani, inglesi, tedeschi, francesi, olandesi, svedesi, belgi, svizzeri.

ALTRI PORTALI IMMOBILIARI

ImmobilienScout24

Come Vendere Immobili di Prestigio agli Stranieri

Vendere un immobile di prestigio a clientela straniera può sembrare una sfida, ma con i servizi innovativi di Hasamia, diventa un processo semplice ed efficiente. Hasamia è la soluzione perfetta per mettere in mostra la tua proprietà davanti a un pubblico internazionale di acquirenti interessati a un immobile in Italia. Approfitta delle opportunità che il mercato immobiliare internazionale ha da offrire!

Strategie per Massimizzare la Vendita agli Stranieri

Vendere casa agli stranieri è sempre un’opportunità preziosa per massimizzare il valore della vendita. Sebbene sia complesso individuare stranieri interessati alla tua proprietà, è fondamentale farlo. Se il nostro fine è quello di massimizzare il valore della vendita, è importante costruire quella situazione ideale dove c’è l’interesse da parte di più acquirenti.

Quando ci sono due o tre potenziali acquirenti interessati alla tua proprietà, si crea una situazione in cui il compratore più motivato tenderà a offrire il prezzo più alto degli altri. Dobbiamo quindi mettere in competizioni i migliori acquirenti locali con quelli internazionali.

Se vuoi vendere la tua casa agli stranieri nelle migliori condizioni di mercato, è fondamentale considerare una strategia di vendita mirata a questo target internazionale. Molte piattaforme immobiliari affermano di essere in grado di facilitare la vendita agli stranieri, ma poche realmente offrono risultati concreti.

Cosa Vogliono e Cosa Cercano gli Acquirenti Stranieri

Come riportato in un’intervista al Sole24ore, «la tendenza all’estero è spesso quella di cercare la seconda casa un po’ fuori dai centri turistici, magari a 10-15 km di distanza, scegliendo unità indipendenti come casolari o ville, con spazi esterni, giardini, terrazze o portici: elementi che vanno quindi valorizzati. Gli acquirenti stranieri cercano uno stile di vita.

È cruciale valorizzare le caratteristiche uniche della tua casa con sensazioni di tranquillità e pace. Per attirare potenziali acquirenti stranieri, è essenziale massimizzare la luminosità degli ambienti, utilizzare colori neutri, risolvere alcuni piccoli problemi di manutenzione, valorizzare gli spazi esterni. Gli stranieri spesso cercano una casa senza pensieri.

Paesi di Provenienza degli Acquirenti Stranieri

Secondo gli ultimi dati forniti da Gate Away, i principali acquirenti stranieri nel mercato immobiliare italiano sono i tedeschi (15,86% delle richieste), gli statunitensi (14,5%) e i britannici (14,18%), seguiti dai francesi (6,21%) e dagli acquirenti esteri che fanno richieste dal territorio italiano (5,98%).

Nord America: Stati Uniti e Canada
Paesi con forte immigrazione italiana: Argentina, Brasile, Sud Africa e Australia
Altri paesi: Belgio e Olanda

Importanza della Professionalità e Trasparenza

Quando si tratta di vendere casa agli stranieri, la professionalità è fondamentale. Gli investitori stranieri che considerano l’Italia per l’acquisto di una casa, si attendono affidabilità e trasparenza in ogni fase del processo di vendita. Una documentazione tecnica completa e accurata dell’immobile è cruciale per instillare fiducia.

Potenziali acquirenti stranieri sono soliti porre domande dettagliate riguardo a eventuali lavori necessari e alla conformità alle normative. È essenziale garantire che la tua casa sia priva di abusi edilizi, poiché la presenza di tali irregolarità potrebbe scoraggiare potenziali acquirenti stranieri.

Consigli Aggiuntivi per Attrarre Acquirenti Stranieri

Massimizzare la luminosità degli ambienti
Utilizzare colori neutri
Risolvere piccoli problemi di manutenzione
Valorizzare gli spazi esterni
Considerare il Feng-Shui per armonizzare gli ambienti

Tabella Riassuntiva dei Portali Immobiliari

Portale Immobiliare	Caratteristiche Principali
Rightmove Overseas	Motore di ricerca inglese con ampia sezione italiana
Immobiliare.it	Facilità di pubblicazione annunci gratuiti
Idealista.it	Inserimento annunci gratuito e facile da usare
Gate-away.com	Punto di riferimento per acquirenti stranieri in Italia
ImmobilienScout24	Portale con focus su proprietà commerciali e industriali

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